UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 400 €
22 RUE SIMONE VEIL 42350 LA TALAUDIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 400 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AA279
Contenance2 746 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391159. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 810 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Talaudière Nord
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Talaudi�re (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Talaudière
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 07/06/2015
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS25
Arrêts les plus proches
ESPACE NATURESAINT-ETIENNE – STAS142 m
ESPACE NATURESAINT-ETIENNE – STAS150 m
MENDES FRANCESAINT-ETIENNE – STAS377 m
ROND PT SABLIERESAINT-ETIENNE – STAS378 m
MENDES FRANCESAINT-ETIENNE – STAS381 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1498Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
691 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-52,8% évolution globale
254 476 €prix moyen
2025
170 400 €
3 277 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2025
278 000 €
3 971 EUR/m² +17,1% 2025
237 400 €
3 208 EUR/m² -13,7% 2025
275 000 €
3 986 EUR/m² +17,3% 2025
234 500 €
3 350 EUR/m² -4,6% 2025
245 740 €
3 511 EUR/m² +4 814,8% 2025
5 000 €
0,0% 2025
5 000 €
-98,2% 2025
280 000 €
3 944 EUR/m² +44,3% 2024
194 000 €
3 731 EUR/m² -26,0% 2024
262 000 €
3 743 EUR/m² +28,4% 2024
204 000 €
3 923 EUR/m² -24,7% 2024
271 000 €
3 871 EUR/m² -6,2% 2024
289 000 €
4 129 EUR/m² -34,9% 2024
444 000 €
3 929 EUR/m² +28,3% 2024
346 000 €
3 802 EUR/m² +24,9% 2024
277 000 €
3 957 EUR/m² -39,3% 2024
456 000 €
4 000 EUR/m² +26,3% 2024
361 000 €
4 011 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA TALAUDIERE
159permis récents
798logements autorisés
67 371 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable mars 2025
1
1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement106 m²1
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