UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
2 RUE JEAN BROSSY 42350 LA TALAUDIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN550
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561087. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 810 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Talaudière Nord
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Talaudi�re (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Talaudière
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 07/06/2015
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS33
Arrêts les plus proches
PLACE WERYSAINT-ETIENNE – STAS85 m
PLACE WERYSAINT-ETIENNE – STAS85 m
ROND PT SABLIERESAINT-ETIENNE – STAS187 m
JEAN BROSSYSAINT-ETIENNE – STAS206 m
JEAN BROSSYSAINT-ETIENNE – STAS208 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1498Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Route intercommunale M1498Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-11,1% évolution globale
214 629 €prix moyen
2025
201 000 €
3 792 EUR/m² +25,6% 2025
160 000 €
3 810 EUR/m² -41,8% Vente actuelle 2025
275 000 €
+59,9% 2025
172 000 €
14 333 EUR/m² -25,2% 2025
230 000 €
3 067 EUR/m² +1 433,3% 2024
15 000 €
-94,5% 2024
272 000 €
3 532 EUR/m² +806,7% 2024
30 000 €
-84,5% 2024
193 000 €
3 642 EUR/m² -21,2% 2024
245 000 €
-17,8% 2024
298 200 €
3 074 EUR/m² +0,0% 2024
298 087 €
3 822 EUR/m² +1 556,0% 2024
18 000 €
-88,0% 2024
150 000 €
5 357 EUR/m² -56,9% 2023
348 200 €
3 553 EUR/m² +119,0% 2023
159 000 €
3 786 EUR/m² -55,5% 2023
357 400 €
3 885 EUR/m² +11,7% 2023
319 995 €
3 478 EUR/m² +506,1% 2023
52 800 €
-89,0% 2022
480 000 €
20 000 EUR/m² +114,1% 2022
224 200 €
4 230 EUR/m² -47,4% 2022
426 000 €
4 260 EUR/m² +31,1% 2022
325 000 €
3 533 EUR/m² +49,1% 2022
218 000 €
4 113 EUR/m² +89,6% 2020
115 000 €
1 250 EUR/m² +98,3% 2020
58 000 €
1 318 EUR/m² -80,7% 2020
300 000 €
2 190 EUR/m² +614,3% 2020
42 000 €
1 000 EUR/m² -81,7% 2020
230 000 €
1 345 EUR/m² +1,8% 2019
226 000 €
2 511 EUR/m²Biens comparables
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1 logement85 m²1
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