UN APPARTEMENT 3 pièces — 395 000 €
6 ALL DE PARIS 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle J52
Contenance2 687 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390968. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 9
Revenus
24 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
9 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Saint-Ouen - Les DocksParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Saint-Ouen - Les DocksParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Saint-Ouen - Les DocksParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Parvis des bateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie326 m
Parvis des bateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie331 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,0% évolution globale
384 637 €prix moyen
2025
548 550 €
7 314 EUR/m² -16,9% 2025
660 250 €
6 669 EUR/m² +193,4% 2025
225 000 €
7 500 EUR/m² -43,0% 2025
395 000 €
6 583 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2025
480 000 €
6 400 EUR/m² -5,4% 2024
507 500 €
6 265 EUR/m² +190,0% 2024
175 000 €
5 000 EUR/m² -39,7% 2024
290 000 €
7 838 EUR/m² -30,1% 2024
415 000 €
6 587 EUR/m² -8,6% 2023
453 900 €
7 205 EUR/m² +51,3% 2023
300 000 €
8 108 EUR/m² -38,7% 2023
489 600 €
6 044 EUR/m² +5,3% 2023
464 990 €
7 265 EUR/m² +2,2% 2023
455 000 €
7 222 EUR/m² -26,0% 2022
615 000 €
6 212 EUR/m² +39,8% 2022
440 000 €
7 333 EUR/m² +35,4% 2022
325 000 €
6 915 EUR/m² -26,1% 2022
439 500 €
7 089 EUR/m² +46,5% 2022
300 000 €
8 108 EUR/m² -49,8% 2022
598 000 €
7 475 EUR/m² +564,4% 2022
90 000 €
1 364 EUR/m² -79,7% 2021
443 000 €
7 032 EUR/m² +3,6% 2021
427 600 €
6 382 EUR/m² +4,3% 2021
409 900 €
6 506 EUR/m² -8,9% 2021
450 000 €
7 500 EUR/m² -17,1% 2021
543 000 €
6 788 EUR/m² +15,1% 2021
471 850 €
7 043 EUR/m² -13,1% 2021
543 000 €
6 788 EUR/m² +19,2% 2020
455 400 €
6 797 EUR/m² +1,4% 2020
449 000 €
7 127 EUR/m² -2,4% 2020
460 000 €
6 866 EUR/m² +76,2% 2020
261 060 €
6 527 EUR/m² +11,1% 2020
235 000 €
6 714 EUR/m² -43,8% 2020
418 000 €
6 635 EUR/m² +8,6% 2019
385 000 €
6 111 EUR/m² -15,0% 2019
453 000 €
6 122 EUR/m² -3,8% 2019
471 000 €
6 038 EUR/m² +88,4% 2019
250 000 €
6 250 EUR/m² -41,7% 2018
429 030 €
5 720 EUR/m² +28,1% 2018
335 000 €
5 403 EUR/m² +329,5% 2017
78 000 €
1 219 EUR/m² -74,4% 2017
305 000 €
4 841 EUR/m² -14,1% 2017
355 000 €
4 797 EUR/m² +10,6% 2017
321 000 €
4 791 EUR/m² +16,5% 2016
275 500 €
4 373 EUR/m² -9,4% 2016
304 000 €
4 825 EUR/m² +72,6% 2016
176 150 €
5 033 EUR/m² -26,0% 2015
238 080 €
4 762 EUR/m² -23,7% 2015
312 000 €
4 657 EUR/m² +0,6% 2015
310 000 €
3 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1051)
Services publics446 · 13 m
Santé214 · 19 m
Commerces161 · 43 m
Transports161 · 9 m
Sport/Loisirs30 · 386 m
Enseignement23 · 175 m
Tourisme16 · 89 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Petit Prince169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Elisabeth Badinter533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Elisabeth Badinter533 m · Public
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Ecole primaire Pef545 m · Public
Ecole
Ecole Internationale Olympe de Gouges713 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
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1
13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1