UN APPARTEMENT 3 pièces — 261 847 €
10 RUE CONSTANTINE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 847 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AE161
Contenance4 225 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390939. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Marne
Revenus
27 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
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SerranoTXIK TXAK203 m
SerranoTXIK TXAK212 m
Historique des ventes à cette adresse
17ventes
+947,4% évolution globale
194 821 €prix moyen
2025
261 847 €
4 028 EUR/m² +263,7% Vente actuelle 2025
72 000 €
-85,1% 2024
482 500 €
7 423 EUR/m² +168,1% 2023
180 000 €
4 500 EUR/m² -4,2% 2023
187 801 €
3 354 EUR/m² -42,2% 2022
325 000 €
6 633 EUR/m² -18,1% 2019
397 000 €
5 438 EUR/m² +34,6% 2018
295 000 €
5 900 EUR/m² +14,7% 2018
257 300 €
3 958 EUR/m² +328,8% 2018
60 000 €
+62,2% 2018
37 000 €
-2,6% 2018
38 000 €
+33,3% 2017
28 500 €
-85,8% 2016
200 000 €
3 077 EUR/m² -17,8% 2016
243 310 €
5 793 EUR/m² +9,7% 2015
221 700 €
3 359 EUR/m² +786,8% 2014
25 000 €
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Permis de construire Commune de BIARRITZ
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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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