UNE MAISON 5 pièces — 231 000 €

27 RUE DU BLASON 35160 MONTFORT-SUR-MEU
Vendu le 18 septembre 2025
1 974 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1473
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1473

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390841. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Urbain Ouest

Revenus

23 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 218
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfort-sur-Meu (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
592 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
264 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfort-sur-Meu

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 25/01/2001

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3

Arrêts les plus proches

OcéliaSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla569 m
OcéliaSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla578 m
Collège Louis GuillouxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla659 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
655 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+32,4% évolution globale
230 100 €prix moyen
2025
270 000 €
1 971 EUR/m² +16,9%
2025
231 000 €
1 974 EUR/m² -19,9% Vente actuelle
2023
288 500 €
2 106 EUR/m² +83,8%
2020
157 000 €
2 754 EUR/m² -23,0%
2019
204 000 €
1 489 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
231 000 €
1 974 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 786 EUR/m²415 m2025
112 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
239 000 €
2 490 EUR/m²365 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Sport/Loisirs11 · 618 m
Santé10 · 509 m
Enseignement5 · 687 m
Services publics2 · 48 m
Transports1 · 753 m

Écoles (6)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux705 m · Public
Collège
Collège Louis Guilloux705 m · Public
Lycée
Lycée René Cassin708 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré881 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique le Pays Pourpré905 m · Public

Permis de construire Commune de MONTFORT-SUR-MEU

255permis récents
557logements autorisés
48 953 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025

1

46 logements3 041 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1