UN APPARTEMENT 3 pièces — 387 000 €

839 CHE DES VIGNES 74160 COLLONGES-SOUS-SALEVE
Vendu le 22 décembre 2025
5 160 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 387 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 94 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle B1161
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390479. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Collonges-sous-Salève

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
24%Cadres
Population active2 081
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Loyers de référence Collonges-sous-Sal�ve (2025)

🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
15,527,9 EUR/m²
813 observations
🏠Maisonfaible
21,0 EUR/m²/mois
14,829,9 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 559 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Collonges-sous-Salève

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2024 - 08/06/2024
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+6,0% évolution globale
440 950 €prix moyen
2025
387 000 €
5 160 EUR/m² -39,4% Vente actuelle
2023
638 600 €
5 150 EUR/m² +71,1%
2023
373 200 €
5 183 EUR/m² +2,2%
2016
365 000 €
5 000 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 3p
250 000 €
4 167 EUR/m²1.2 km2025
60 m²
Voir
50%
UN APPARTEMENT · 3p
266 630 €
3 980 EUR/m²1.8 km2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Santé11 · 962 m
Sport/Loisirs7 · 322 m
Enseignement6 · 387 m
Commerces5 · 233 m
Services publics5 · 576 m
Tourisme1 · 623 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Adventiste Maurice Tièche COLLONGES327 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré général privée Maurice Tièche327 m · Privé
Collège
Collège Maurice Tièche327 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charles Perrault COLLONGES SOUS SALEVE1.2 km · Public
Collège
Collège privé Saint-Vincent1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de COLLONGES-SOUS-SALEVE

145permis récents
939logements autorisés
79 396 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements299 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

25 logements2 053 m²1
Permis de construire juin 2025

1

54 logements3 984 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement160 m²1