UN APPARTEMENT 3 pièces — 236 000 €
18 AV JEAN MOULIN 78260 ACHERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BA119
Contenance1 808 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390387. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 666 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champs de Villars
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
51%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Ach�res (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,320,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Achères
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe17/03/2001 - 03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Gare d'AchèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Gare d'AchèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Achères VilleTransilien;TER;RER81 m
Achères VilleTransilien;TER;RER100 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER103 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+81,5% évolution globale
186 906 €prix moyen
2025
236 000 €
4 000 EUR/m² +70,5% Vente actuelle 2025
138 400 €
4 194 EUR/m² -60,7% 2025
352 200 €
3 354 EUR/m² +102,4% 2023
174 000 €
3 551 EUR/m² -41,2% 2023
295 850 €
3 945 EUR/m² +59,9% 2022
185 000 €
3 936 EUR/m² +54,8% 2022
119 500 €
5 196 EUR/m² -33,6% 2022
179 900 €
3 671 EUR/m² -25,0% 2022
239 850 €
4 208 EUR/m² +79,0% 2022
134 000 €
4 061 EUR/m² -27,6% 2022
185 000 €
3 854 EUR/m² -25,5% 2022
248 400 €
3 600 EUR/m² +46,1% 2021
170 000 €
3 617 EUR/m² +70,0% 2020
100 000 €
1 471 EUR/m² -52,2% 2020
209 000 €
3 074 EUR/m² +74,2% 2020
120 000 €
3 529 EUR/m² -33,7% 2019
181 000 €
2 701 EUR/m² +2,3% 2019
177 000 €
3 766 EUR/m² +1,1% 2019
175 000 €
3 571 EUR/m² +22,8% 2017
142 480 €
2 968 EUR/m² -47,4% 2017
271 000 €
3 188 EUR/m² +27,8% 2017
212 000 €
2 019 EUR/m² +5,5% 2015
200 985 €
2 956 EUR/m² +68,9% 2015
119 000 €
3 719 EUR/m² -27,4% 2014
164 000 €
3 489 EUR/m² +26,2% 2014
130 000 €
4 194 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ACHERES
80permis récents
1 806logements autorisés
101 380 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
5 logements1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements118 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement167 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
68 logements4 161 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement171 m²1