UNE MAISON 4 pièces — 131 000 €
6 RUE PASTEUR COUR DUMOULIN 59810 LESQUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²2 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE286
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390311. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 560 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Lesquin (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,017,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,315,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesquin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P220
Arrêts les plus proches
Petit BoisILEVIA157 m
LESQUIN - Petit BoisRHDF-59-P2160 m
LESQUIN - Petit BoisRHDF-59-P2164 m
LESQUIN - Petit BoisRHDF-59-P2176 m
Petit BoisILEVIA183 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route intercommunale M952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+227,5% évolution globale
83 080 €prix moyen
2025
131 000 €
2 079 EUR/m² +81,9% Vente actuelle 2024
72 000 €
1 286 EUR/m² +380,0% 2022
15 000 €
214 EUR/m² -88,2% 2020
127 480 €
2 318 EUR/m² +12,8% 2019
113 000 €
1 794 EUR/m² +182,5% 2018
40 000 €
1 176 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LESQUIN
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1 206logements autorisés
98 725 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
1 logement14 m²1
Permis de construire mai 2025
1
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