UNE MAISON 4 pièces — 278 000 €
5 RUE ALBERT FABRE 34320 ROUJAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²2 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB396
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389962. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roujan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roujan (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,213,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roujan
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ROUJAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport208 m
ROUJAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Départementale D125E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+32,4% évolution globale
200 000 €prix moyen
2025
278 000 €
2 527 EUR/m² +148,2% Vente actuelle 2016
112 000 €
1 217 EUR/m² -46,7% 2016
210 000 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (90)
Services publics64 · 45 m
Sport/Loisirs8 · 188 m
Commerces7 · 125 m
Santé6 · 152 m
Enseignement2 · 224 m
Transports2 · 461 m
Tourisme1 · 347 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac248 m · Public
Collège
Collège Boby Lapointe462 m · Public
Permis de construire Commune de ROUJAN
334permis récents
360logements autorisés
35 193 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement113 m²1