UNE MAISON 3 pièces — 79 000 €
3 RUE HENRI THOIZON 45210 NARGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 002 m²
Prix/m²1 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD72
Contenance1 002 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389846. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nargis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nargis (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,212,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nargis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41434 m
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41434 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
370 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
79 000 €prix moyen
2025
79 000 €
1 519 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics7 · 70 m
Sport/Loisirs6 · 77 m
Santé4 · 234 m
Commerces2 · 201 m
Enseignement1 · 454 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle Albert Henri Thoizon485 m · Public
Permis de construire Commune de NARGIS
37permis récents
41logements autorisés
4 560 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
5
1 logement100 m²1
Declaration prealable août 2024
5
1 logement70 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement62 m²1