UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 612 €
96 AV DEBOURG 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 612 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CD156
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389730. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Jardin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
36%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Lyon (Gerland Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu711 m
Lyon - Gerland Bus StationBlaBlaCar Bus712 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
484 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-97,3% évolution globale
855 477 €prix moyen
2025
239 612 €
3 282 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2024
248 439 €
3 549 EUR/m² +66,2% 2024
149 476 €
2 577 EUR/m² -4,1% 2023
155 938 €
2 888 EUR/m² -3,1% 2023
160 927 €
3 353 EUR/m² +23,2% 2023
130 659 €
3 266 EUR/m² -37,1% 2022
207 868 €
2 362 EUR/m² +1,1% 2022
205 582 €
2 419 EUR/m² +75,2% 2022
117 331 €
2 173 EUR/m² -58,4% 2022
282 118 €
3 206 EUR/m² +15,6% 2022
244 013 €
3 486 EUR/m² +47,7% 2022
165 243 €
2 849 EUR/m² -98,1% 2021
8 813 992 €
2 536 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (994)
Services publics425 · 32 m
Santé321 · 32 m
Commerces76 · 32 m
Transports66 · 115 m
Enseignement59 · 130 m
Sport/Loisirs36 · 146 m
Tourisme11 · 381 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement et service de réadaptation professionnelle EPNAK Lyon118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand130 m · Public
Médico-social
DITEP Maria Dubost142 m · Privé
Ecole
Ecole élementaire privée Enfants Précoces196 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand239 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune