UNE MAISON 3 pièces — 163 000 €

136 RUE DE LA SALIERE 38300 RUY-MONTCEAU
Vendu le 23 avril 2025
2 038 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²2 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 318 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AO34
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389718. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ruy-Montceau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
26%Cadres
Population active2 251
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ruy-Montceau (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
76 observations
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ruy-Montceau

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Agence Ruban;Agence Ruban24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Cars Région Isère1

Arrêts les plus proches

Ruy PlaceAgence Ruban;Agence Ruban154 m
Ruy PlaceAgence Ruban;Agence Ruban154 m
Ruy PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha154 m
Ruy PlaceAgence Ruban;Agence Ruban154 m
Ruy PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha154 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m
🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m
🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,8% évolution globale
160 000 €prix moyen
2025
163 000 €
2 038 EUR/m² +3,8% Vente actuelle
2021
157 000 €
1 725 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
212 000 €
2 650 EUR/m²177 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
163 000 €
2 038 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
282 000 €
3 398 EUR/m²943 m2025
83 m²
Voir

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714logements autorisés
59 783 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

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