Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain129 m²

Prix/m²1 111 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

292 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

11%

Données cadastrales

Référence parcelle AH27

Contenance56 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389656. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 175 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vic-Fezensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,0%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vic-Fezensac (2025)

9,2 EUR/m²/mois

7,411,4 EUR/m²

7,4 EUR/m²/mois

5,79,6 EUR/m²

7,99%

Loyer estimé : 266 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vic-Fezensac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/1999 - 12/07/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

VIC-FEZENSAC - Rn124.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport514 m

VIC-FEZENSAC - Pompiers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport514 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

137 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

192 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

338 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

377 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

190 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-20,0% évolution globale

45 000 €prix moyen

2025

40 000 €

1 111 EUR/m² -20,0% Vente actuelle

2024

50 000 €

318 EUR/m²

Biens comparables

73%

UNE MAISON · 1p

47 000 €

1 175 EUR/m²389 m2025

1 766 EUR/m²776 m2025

1 024 EUR/m²548 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (158)

Services publics74 · 19 m

Santé40 · 98 m

Commerces25 · 175 m

Sport/Loisirs15 · 229 m

Enseignement3 · 204 m

Tourisme1 · 245 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole maternelle publique166 m · Public

Collège

Collège Gabriel Seailles203 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique372 m · Public

Permis de construire Commune de VIC-FEZENSAC

51permis récents

65logements autorisés

4 217 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement98 m²1