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Vendu 213 220 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 092 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

207 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle DL52

Contenance828 m²

Préfixe000

SectionDL

Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389545. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 693 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare

Revenus

24 920 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

4 363 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

64%Locataires

23%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,5%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Annecy (2025)

20,5 EUR/m²/mois

14,828,2 EUR/m²

18,7 EUR/m²/mois

12,627,6 EUR/m²

4,03%

Loyer estimé : 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

65Score risqueélevé

RadonCat. 2

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat21

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m30 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

SIBRA39

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

BlaBlaCar Bus1

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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)