UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
1 RUE DES CHAMPS GUERRIERS 44520 MOISDON-LA-RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 152 m²
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA71
Contenance2 152 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389522. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moisdon-la-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Moisdon-la-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moisdon-la-Rivière
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue24/02/1996 - 25/02/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
Aire de covoiturageAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent843 m
AIRE DE COVOITURAGE - MOISDON-LA-RIVIEREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande843 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+135,7% évolution globale
117 500 €prix moyen
2025
165 000 €
2 292 EUR/m² +135,7% Vente actuelle 2015
70 000 €
972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Santé14 · 579 m
Services publics13 · 387 m
Commerces4 · 629 m
Sport/Loisirs3 · 737 m
Enseignement2 · 865 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Au Fil des Mots871 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur903 m · Privé
Permis de construire Commune de MOISDON-LA-RIVIERE
108permis récents
143logements autorisés
11 124 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement90 m²1