UNE MAISON 3 pièces — 265 000 €
9066 BD ALEXANDRE DELABRE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 m²
Prix/m²8 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D324
Contenance25 m²
Préfixe837
SectionD
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389337. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 281 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Goudes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
Les GoudesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
Les Goudes GiraudMarseille80 m
Les Goudes GiraudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Les Goudes GiraudMarseille99 m
Les GoudesMarseille138 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+63,6% évolution globale
276 305 €prix moyen
2025
265 000 €
8 281 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2025
276 650 €
6 587 EUR/m² +20,3% 2025
230 000 €
4 107 EUR/m² +187,5% 2024
80 000 €
3 810 EUR/m² -88,9% 2023
720 000 €
8 889 EUR/m² +140,0% 2023
300 000 €
7 692 EUR/m² -43,4% 2021
530 000 €
6 543 EUR/m² +96,3% 2021
270 000 €
4 426 EUR/m² +112,9% 2020
126 820 €
4 697 EUR/m² -15,5% 2017
150 000 €
5 769 EUR/m² -28,6% 2017
210 000 €
10 500 EUR/m² -22,7% 2016
271 500 €
3 771 EUR/m² +67,6% 2014
162 000 €
8 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics21 · 45 m
Santé3 · 204 m
Commerces1 · 112 m
Tourisme1 · 806 m
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
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