UNE MAISON 6 pièces — 423 000 €
5 RUE DES AUBEPINES 79000 BESSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 423 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 944 m²
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH256
Contenance1 504 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388988. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bessines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bessines (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessines
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)9
Arrêts les plus proches
BESSINES MAIRIETanlib (Niort)294 m
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BREUIL MARAISTanlib (Niort)637 m
BREUIL MARAISTanlib (Niort)642 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,5% évolution globale
426 116 €prix moyen
2025
423 000 €
2 564 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2022
429 232 €
2 601 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement111 m²1
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1
1 logement154 m²1
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1
1 logement261 m²1