UN APPARTEMENT 3 pièces — 2 910 000 €
5 RUE VICTOR COUSIN 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 910 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²19 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BX98
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388868. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +79,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,25%
Loyer estimé : 3 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus107 m
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus107 m
C BeachPalm à la demande;Palmbus113 m
C BeachPalm à la demande;Palmbus113 m
DaumasPalm à la demande;Palmbus160 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+389,1% évolution globale
1 458 593 €prix moyen
2025
2 910 000 €
19 400 EUR/m² +939,3% Vente actuelle 2024
280 000 €
12 174 EUR/m² -84,4% 2023
1 800 000 €
12 676 EUR/m² +23,9% 2023
1 453 000 €
21 368 EUR/m² -54,4% 2022
3 184 535 €
24 125 EUR/m² +135,9% 2022
1 350 000 €
21 429 EUR/m² -28,9% 2022
1 900 000 €
14 394 EUR/m² -9,5% 2022
2 100 000 €
19 626 EUR/m² +50,0% 2022
1 400 000 €
6 635 EUR/m² +241,5% 2021
410 000 €
12 813 EUR/m² +70,8% 2021
240 000 €
7 742 EUR/m² +933,1% 2021
23 230 €
-93,4% 2020
350 000 €
11 290 EUR/m² +536,4% 2020
55 000 €
1 774 EUR/m² -96,4% 2020
1 510 000 €
13 853 EUR/m² -22,2% 2020
1 940 000 €
27 324 EUR/m² -25,2% 2020
2 592 000 €
25 412 EUR/m² +4,5% 2019
2 480 000 €
13 478 EUR/m² +1 165,3% 2018
196 000 €
10 889 EUR/m² -90,6% 2017
2 085 000 €
19 670 EUR/m² +734,0% 2017
250 000 €
8 065 EUR/m² -68,8% 2017
800 000 €
25 000 EUR/m² +56,9% 2016
510 000 €
13 077 EUR/m² -91,5% 2016
6 000 000 €
53 097 EUR/m² +1 900,0% 2016
300 000 €
9 677 EUR/m² -31,4% 2016
437 000 €
6 426 EUR/m² +74,8% 2016
250 000 €
8 065 EUR/m² -86,6% 2015
1 870 000 €
27 910 EUR/m² +750,0% 2015
220 000 €
7 097 EUR/m² -78,0% 2015
1 000 000 €
9 804 EUR/m² -60,0% 2015
2 500 000 €
25 773 EUR/m² +2,0% 2015
2 450 000 €
24 020 EUR/m² -31,9% 2015
3 600 000 €
24 324 EUR/m² +200,0% 2015
1 200 000 €
15 385 EUR/m² -46,7% 2015
2 250 000 €
21 226 EUR/m² -24,0% 2015
2 961 377 €
21 153 EUR/m² +98,7% 2014
1 490 566 €
14 613 EUR/m² +473,3% 2014
260 000 €
8 387 EUR/m² -81,4% 2014
1 400 000 €
19 718 EUR/m² +45,8% 2014
960 075 €
15 739 EUR/m² -43,5% 2014
1 698 113 €
12 129 EUR/m² +185,4% 2014
595 000 €
18 030 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2629)
Services publics1286 · 40 m
Commerces736 · 74 m
Santé367 · 70 m
Tourisme112 · 54 m
Transports82 · 74 m
Enseignement27 · 205 m
Sport/Loisirs19 · 293 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé205 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes358 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes407 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul422 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul422 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1