UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

51 RUE DE NIMES 30300 BEAUCAIRE
Vendu le 02 juin 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 331 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AV164
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388113. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Fontêtes

Revenus

16 480 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 072
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1809 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
10,22%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucaire

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 19/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

BEAUCAIRE - Place Goya.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
BEAUCAIRE - Place Goya.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
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BEAUCAIRE - Les Fontetes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
Lycée Paul LangevinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER244 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986LRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Départementale D986LRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+78,6% évolution globale
96 623 €prix moyen
2025
125 000 €
1 250 EUR/m² +177,8% Vente actuelle
2023
45 000 €
1 125 EUR/m² -22,4%
2021
58 000 €
806 EUR/m² -73,6%
2021
220 000 €
1 209 EUR/m² +260,7%
2018
61 000 €
1 017 EUR/m² -54,5%
2018
133 982 €
1 135 EUR/m² +123,3%
2017
60 000 €
1 034 EUR/m² -14,3%
2017
70 000 €
593 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
188 000 €
2 043 EUR/m²123 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
147 000 €
1 470 EUR/m²410 m2025
100 m²
Voir
90%
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125 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BEAUCAIRE

386permis récents
783logements autorisés
63 938 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
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1

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