UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
33 RUE ARAGO 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle Q139
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388036. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 10
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
49%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Saint-OuenTransilien;TER;RER156 m
r. Emmy NoetherTransilien;TER;RER163 m
r. Arago / Sortie par les quais du RER CTransilien;TER;RER169 m
Camille ClaudelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Saint-OuenTransilien;TER;RER178 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
502 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+250,0% évolution globale
145 780 €prix moyen
2025
168 000 €
6 462 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2025
162 000 €
5 786 EUR/m² -19,4% 2023
200 900 €
7 441 EUR/m² +33,9% 2016
150 000 €
5 357 EUR/m² +212,5% 2014
48 000 €
2 824 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs39 · 211 m
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Ecole élémentaire Emile Zola224 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
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11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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1
1 logement133 m²1