UNE MAISON 6 pièces — 302 000 €
10 RUE DE LA GARANCE 34770 GIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain348 m²
Prix/m²2 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BE147
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387562. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 109 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gigean
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gigean (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gigean
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Les BégudesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE320 m
Les BégudesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE323 m
La BasculeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE389 m
La BasculeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE414 m
Avenue de MontpellierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE667 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+26,9% évolution globale
319 259 €prix moyen
2025
302 000 €
2 649 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
360 150 €
3 245 EUR/m² -4,4% 2021
376 887 €
3 395 EUR/m² +58,4% 2016
238 000 €
2 088 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics132 · 64 m
Santé49 · 304 m
Commerces19 · 273 m
Sport/Loisirs13 · 152 m
Transports10 · 145 m
Enseignement5 · 321 m
Tourisme1 · 460 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Laurent Ballesta321 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul-Emile Victor406 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé la Gardiole608 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Haroun Tazieff751 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau1.0 km · Public
Permis de construire Commune de GIGEAN
296permis récents
734logements autorisés
60 050 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
30 logements1 960 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement224 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements64 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1