UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 100 €

2 RUE LOUIS CUREL 21300 CHENOVE
Vendu le 16 avril 2025
1 365 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 100 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AM71
Contenance3 943 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387504. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ateliers SNCF

Revenus

21 990 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
27%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
8%Cadres
Population active956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chen�ve (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
1210 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
11,51%
Loyer estimé : 721 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chenôve

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

FerryKEOLIS DIJON158 m
FerryKEOLIS DIJON184 m
GambettaKEOLIS DIJON284 m
GambettaKEOLIS DIJON287 m
SembatKEOLIS DIJON384 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+700,0% évolution globale
75 775 €prix moyen
2025
76 000 €
1 357 EUR/m² -24,5%
2025
100 700 €
2 398 EUR/m² +17,8%
2025
85 500 €
1 276 EUR/m² +13,8%
2025
75 100 €
1 365 EUR/m² +615,2% Vente actuelle
2025
10 500 €
-89,5%
2025
100 000 €
1 818 EUR/m² +17,6%
2025
85 000 €
2 656 EUR/m² +1,2%
2025
84 000 €
785 EUR/m² +13,5%
2024
74 000 €
1 345 EUR/m² +2,8%
2024
72 000 €
1 714 EUR/m² -15,3%
2024
85 000 €
1 545 EUR/m² +639,1%
2023
11 500 €
-79,1%
2023
55 000 €
1 196 EUR/m² -26,7%
2023
75 000 €
1 119 EUR/m² +87,5%
2023
40 000 €
1 333 EUR/m² -63,6%
2023
110 000 €
1 746 EUR/m² -11,0%
2023
123 600 €
1 373 EUR/m² +12,4%
2023
110 000 €
1 250 EUR/m² +17,2%
2023
93 850 €
1 706 EUR/m² -14,7%
2023
110 000 €
1 236 EUR/m² +69,2%
2023
65 000 €
1 548 EUR/m² -55,2%
2023
145 000 €
1 747 EUR/m² +20,8%
2022
120 070 €
1 876 EUR/m² +991,5%
2022
11 000 €
-86,7%
2022
82 656 €
1 503 EUR/m² -24,9%
2022
110 000 €
1 325 EUR/m² +17,0%
2022
94 000 €
1 403 EUR/m² +12,6%
2021
83 500 €
1 988 EUR/m² +14,4%
2021
73 000 €
1 281 EUR/m² +508,3%
2021
12 000 €
-89,4%
2021
113 000 €
1 361 EUR/m² +126,0%
2021
50 000 €
1 190 EUR/m² -49,0%
2021
98 000 €
1 441 EUR/m² +110,3%
2021
46 590 €
1 109 EUR/m² +258,4%
2021
13 000 €
-85,4%
2021
89 000 €
1 618 EUR/m² +6,0%
2021
84 000 €
1 200 EUR/m² +6,3%
2021
79 000 €
1 197 EUR/m² -10,2%
2021
88 000 €
1 600 EUR/m² +1,1%
2021
87 000 €
2 071 EUR/m² +3,6%
2021
84 000 €
1 235 EUR/m² -18,2%
2021
102 700 €
1 141 EUR/m² +10,4%
2020
93 000 €
+32,9%
2020
70 000 €
1 273 EUR/m² -6,7%
2020
75 000 €
1 364 EUR/m² +733,3%
2020
9 000 €
-84,2%
2020
57 000 €
1 357 EUR/m² -32,1%
2020
84 000 €
1 527 EUR/m² 0,0%
2020
84 000 €
1 527 EUR/m² +784,2%
2020
9 500 €

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
75 100 €
1 365 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
145 100 €
2 303 EUR/m²957 m2025
63 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 731 EUR/m²1.9 km2025
52 m²
Voir

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