UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
49 RUE DU DOCTEUR SUREAU 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CN160
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387029. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 6
Revenus
29 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Espace Michel SimonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Espace Michel SimonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+11,9% évolution globale
240 076 €prix moyen
2025
310 000 €
5 082 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2025
217 000 €
4 932 EUR/m² -0,2% 2024
217 340 €
4 830 EUR/m² -23,7% 2024
285 000 €
5 000 EUR/m² +41,8% 2024
201 000 €
4 786 EUR/m² -41,0% 2023
340 650 €
5 584 EUR/m² -5,4% 2023
360 000 €
4 865 EUR/m² +68,2% 2022
214 000 €
5 095 EUR/m² -31,0% 2022
310 000 €
5 082 EUR/m² +3,3% 2022
300 000 €
4 918 EUR/m² +614,3% 2022
42 000 €
750 EUR/m² -82,6% 2022
242 000 €
6 205 EUR/m² -21,7% 2022
309 000 €
5 421 EUR/m² +3 762,5% 2022
8 000 €
-97,3% 2021
292 000 €
5 214 EUR/m² +20,2% 2021
243 000 €
4 500 EUR/m² -6,5% 2021
260 000 €
4 561 EUR/m² -12,5% 2021
297 000 €
5 211 EUR/m² -17,0% 2021
358 000 €
4 838 EUR/m² +5,2% 2020
340 150 €
5 154 EUR/m² +41,7% 2020
240 000 €
3 750 EUR/m² 0,0% 2020
240 000 €
4 286 EUR/m² +16,7% 2019
205 700 €
5 274 EUR/m² +3,9% 2019
198 000 €
4 500 EUR/m² -8,3% 2019
215 954 €
4 908 EUR/m² -10,8% 2019
242 000 €
4 321 EUR/m² -13,6% 2019
280 000 €
4 308 EUR/m² +33,3% 2018
210 000 €
4 667 EUR/m² +4,2% 2018
201 500 €
4 580 EUR/m² +1,3% 2018
199 000 €
4 523 EUR/m² +9,3% 2017
182 000 €
4 667 EUR/m² -15,3% 2017
214 900 €
4 776 EUR/m² -30,0% 2017
307 000 €
4 652 EUR/m² +22,8% 2017
250 000 €
4 386 EUR/m² +22,0% 2017
205 000 €
3 661 EUR/m² +20,6% 2016
170 000 €
4 359 EUR/m² -15,0% 2016
200 000 €
4 444 EUR/m² +11,7% 2016
179 000 €
3 978 EUR/m² -35,6% 2016
278 000 €
3 757 EUR/m² +50,3% 2016
185 000 €
4 205 EUR/m² -33,6% 2015
278 493 €
3 763 EUR/m² +16,0% 2015
240 000 €
3 934 EUR/m² +4,3% 2015
230 000 €
4 107 EUR/m² -13,2% 2015
265 000 €
3 581 EUR/m² +42,5% 2015
186 000 €
4 133 EUR/m² -27,9% 2014
257 890 €
4 228 EUR/m² -6,9% 2014
277 000 €
3 743 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1114)
Services publics481 · 127 m
Santé245 · 52 m
Commerces154 · 183 m
Transports143 · 81 m
Sport/Loisirs41 · 103 m
Enseignement31 · 52 m
Tourisme19 · 164 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Noyers52 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Noyers52 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Grand 1178 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1r degré de Noisy le Grand 2 - Gournay178 m ·
Ecole
Ecole primaire Clos de L'Arche179 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1