UN APPARTEMENT 3 pièces — 293 300 €
5 ALL CHARLES DE FOUCAULD 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AW857
Contenance6 526 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro857
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205167. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pavé Neuf 1
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Le ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Le ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Le ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Lycée InternationalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Lycée InternationalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚗
Départementale D330Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
524 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,8% évolution globale
253 562 €prix moyen
2025
312 000 €
3 671 EUR/m² +6,4% 2025
293 300 €
4 731 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2025
216 000 €
5 143 EUR/m² +980,0% 2025
20 000 €
-91,6% 2024
239 000 €
4 979 EUR/m² +60,4% 2024
149 000 €
5 731 EUR/m² -53,3% 2024
319 000 €
5 063 EUR/m² +67,0% 2024
191 000 €
4 548 EUR/m² -46,9% 2024
359 447 €
3 423 EUR/m² +59,7% 2023
225 066 €
4 247 EUR/m² -37,5% 2023
360 000 €
5 714 EUR/m² +4,7% 2023
343 700 €
5 728 EUR/m² +2 355,0% 2023
14 000 €
+13,7% 2023
12 308 €
-94,6% 2022
230 000 €
5 476 EUR/m² -40,9% 2022
389 000 €
6 274 EUR/m² +17,5% 2021
331 117 €
3 449 EUR/m² +2 265,1% 2021
14 000 €
-95,0% 2021
282 000 €
5 875 EUR/m² -13,5% 2021
326 171 €
4 129 EUR/m² +20,6% 2021
270 563 €
5 305 EUR/m² +20,3% 2021
225 000 €
5 000 EUR/m² -21,0% 2020
284 700 €
6 327 EUR/m² -1,4% 2020
288 873 €
4 514 EUR/m² -18,1% 2020
352 546 €
4 148 EUR/m² +54,0% 2020
228 920 €
5 450 EUR/m² -22,4% 2020
295 000 €
3 986 EUR/m² -4,1% 2020
307 708 €
3 846 EUR/m² +29,3% 2020
238 000 €
5 409 EUR/m² -27,1% 2020
326 540 €
4 031 EUR/m² +5,2% 2020
310 345 €
3 651 EUR/m² +8,1% 2020
287 000 €
4 348 EUR/m² -9,1% 2020
315 690 €
3 897 EUR/m² -6,6% 2020
338 000 €
4 072 EUR/m² +42,9% 2020
236 550 €
4 731 EUR/m² +9,6% 2020
215 770 €
5 137 EUR/m² -1,8% 2020
219 700 €
5 231 EUR/m² -14,3% 2020
256 425 €
5 828 EUR/m² -1,6% 2020
260 680 €
5 925 EUR/m² -8,3% 2020
284 319 €
4 586 EUR/m² +24,7% 2020
228 000 €
5 429 EUR/m² +1,7% 2020
224 187 €
4 230 EUR/m² -5,0% 2020
235 885 €
5 242 EUR/m² +35,8% 2020
173 760 €
4 041 EUR/m² -17,9% 2020
211 575 €
5 160 EUR/m² -30,6% 2020
305 071 €
3 862 EUR/m² -0,4% 2019
306 412 €
5 107 EUR/m² -0,2% 2019
307 000 €
4 093 EUR/m² +28,6% 2019
238 750 €
5 426 EUR/m² -14,4% 2019
279 000 €
5 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1054)
Services publics423 · 30 m
Santé312 · 112 m
Commerces149 · 123 m
Transports102 · 134 m
Sport/Loisirs30 · 69 m
Enseignement22 · 156 m
Tourisme16 · 199 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent international de l'Est parisien69 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Samuel Wallis153 m · Public
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Ecole élémentaire Samuel Wallis153 m · Public
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Collège François Mitterrand190 m · Public
Collège
Collège international de l'Est parisien298 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
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1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1