UN APPARTEMENT 4 pièces — 226 700 €

142 AV DU 15EME CORPS 83700 SAINT RAPHAEL
Vendu le 19 décembre 2025
3 064 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AN366
Contenance8 800 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro366

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386866. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Petit Défend

Revenus

20 660 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
29%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
7%Cadres
Population active961
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,7 EUR/m²
4478 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,528,5 EUR/m²
312 observations
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 320 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Le Bus21
ZOU ! Proximité5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

Arrêts les plus proches

Salvator AllendeLe Bus163 m
La LauveLe Bus205 m
Crédit Agricole-Lycée St ExupéryZOU ! Proximité267 m
Crédit AgricoleLe Bus283 m
Crédit Agricole-Lycée St ExupéryZOU ! Proximité285 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+13,4% évolution globale
145 186 €prix moyen
2025
226 700 €
3 064 EUR/m² +46,3% Vente actuelle
2025
155 000 €
1 845 EUR/m² -18,4%
2025
190 000 €
2 568 EUR/m² +22,6%
2025
155 000 €
2 153 EUR/m² +453,6%
2025
28 000 €
-88,8%
2025
249 000 €
2 964 EUR/m² +1 031,8%
2025
22 000 €
-87,6%
2025
178 000 €
2 405 EUR/m² -21,2%
2024
225 840 €
2 689 EUR/m² +1 029,2%
2024
20 000 €
-39,4%
2024
33 000 €
-79,4%
2024
160 000 €
2 222 EUR/m² -39,6%
2024
265 000 €
3 581 EUR/m² -7,0%
2024
285 000 €
3 851 EUR/m² +1 800,0%
2024
15 000 €
-95,8%
2024
355 000 €
4 176 EUR/m² +174,9%
2023
129 120 €
1 793 EUR/m² -41,3%
2023
220 000 €
2 785 EUR/m² +37,5%
2023
160 000 €
2 286 EUR/m² +3,6%
2023
154 500 €
2 146 EUR/m² +672,5%
2023
20 000 €
-14,9%
2023
23 500 €
-90,0%
2023
236 000 €
3 189 EUR/m² +38,4%
2023
170 500 €
2 304 EUR/m² -1,4%
2023
173 000 €
2 190 EUR/m² -3,9%
2023
180 000 €
2 571 EUR/m² +1 284,6%
2022
13 000 €
-92,9%
2022
182 700 €
2 313 EUR/m² +14,2%
2021
160 000 €
2 025 EUR/m² +11,1%
2021
144 000 €
2 000 EUR/m² +15,2%
2021
125 000 €
1 712 EUR/m² -26,5%
2021
170 000 €
2 152 EUR/m² +7,6%
2021
158 000 €
1 975 EUR/m² -1,0%
2021
159 620 €
2 187 EUR/m² +929,8%
2021
15 500 €
-90,3%
2021
160 000 €
1 778 EUR/m² -14,0%
2021
186 000 €
2 818 EUR/m² +44,2%
2020
129 000 €
1 955 EUR/m² -44,4%
2020
232 000 €
3 135 EUR/m² +74,4%
2020
133 000 €
1 797 EUR/m² -11,3%
2020
150 000 €
2 055 EUR/m² +1 150,0%
2020
12 000 €
-17,2%
2020
14 500 €
-88,8%
2020
130 000 €
1 757 EUR/m² +12,1%
2019
116 000 €
1 611 EUR/m² -30,0%
2019
165 800 €
1 974 EUR/m² +19,3%
2019
139 000 €
1 931 EUR/m² -24,9%
2019
185 000 €
2 500 EUR/m² +23,3%
2019
150 000 €
1 899 EUR/m² -25,0%
2019
200 000 €
2 353 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 4p
225 000 €
3 309 EUR/m²957 m2025
68 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
335 000 €
4 467 EUR/m²609 m2025
75 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
333 691 €
5 382 EUR/m²298 m2025
62 m²
Voir

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Ecole maternelle Jean Moulin143 m · Public
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Ecole primaire Monge-Roustan291 m · Public
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Permis de construire Commune de SAINT RAPHAEL

723permis récents
4 666logements autorisés
387 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement199 m²1
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