UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €
25 RUE DES COMBES 85270 NOTRE-DAME-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 196 m²
Prix/m²3 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA33
Contenance1 196 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386841. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame-de-Riez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Notre-Dame-de-Riez (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Notre-Dame-de-Riez
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,3% évolution globale
342 850 €prix moyen
2025
380 000 €
3 551 EUR/m² +24,3% Vente actuelle 2020
305 700 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
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Santé9 · 263 m
Commerces5 · 233 m
Sport/Loisirs4 · 433 m
Enseignement1 · 331 m
Tourisme1 · 867 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique François-Elie Voisin337 m · Public
Permis de construire Commune de NOTRE-DAME-DE-RIEZ
179permis récents
185logements autorisés
17 827 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement51 m²1
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1
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