UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
46 RUE DE SAINT JAMES 22100 LANVALLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²2 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1180
Contenance157 m²
Préfixe374
SectionB
Numéro1180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386807. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanvallay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Lanvallay (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanvallay
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2001 - 25/01/2001
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Dinamo!2
Arrêts les plus proches
Clos des OrmeauxDinamo!875 m
Clos des OrmeauxDinamo!875 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+316,7% évolution globale
129 750 €prix moyen
2025
250 000 €
2 155 EUR/m² +92,3% Vente actuelle 2024
130 000 €
1 032 EUR/m² +64,6% 2019
79 000 €
564 EUR/m² +31,7% 2018
60 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics6 · 71 m
Sport/Loisirs2 · 296 m
Permis de construire Commune de LANVALLAY
302permis récents
424logements autorisés
38 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 451 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1