UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €
24 A LOT LE PRE NEUF 56130 NIVILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT321
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386590. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nivillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Nivillac (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nivillac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Bd de BretagneBreizhGo en Morbihan520 m
Bd de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla520 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D34ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+44,8% évolution globale
185 156 €prix moyen
2025
210 000 €
2 917 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2024
243 000 €
3 375 EUR/m² +59,3% 2019
152 500 €
2 118 EUR/m² -13,0% 2018
175 280 €
2 434 EUR/m² +20,9% 2016
145 000 €
2 014 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (207)
Services publics92 · 125 m
Commerces46 · 129 m
Santé43 · 223 m
Sport/Loisirs14 · 386 m
Tourisme5 · 544 m
Enseignement4 · 524 m
Transports3 · 275 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis113 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Andrée Chedid403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Andrée Chedid403 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle482 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel873 m · Privé
Permis de construire Commune de NIVILLAC
460permis récents
537logements autorisés
54 264 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement340 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
6 logements458 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement64 m²1