UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €
23 RUE DE LA GAGNERIE DE LA MARE 44410 HERBIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 834 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XS234
Contenance11 834 m²
Préfixe000
SectionXS
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13475720. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 524 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Herbignac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Herbignac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D574Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Départementale D574Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D574Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Départementale D574Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Départementale D774Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2024
190 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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