UNE MAISON 5 pièces — 670 000 €
55 AV DE L OCEAN 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 670 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface168 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain728 m²
Prix/m²3 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB555
Contenance728 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386470. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Vallières
Revenus
26 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 1 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)32
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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ROYAN - AliénorCarabus (Royan Atlantique)460 m
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ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)481 m
ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)481 m
ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)505 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+131,0% évolution globale
480 000 €prix moyen
2025
670 000 €
3 988 EUR/m² +131,0% Vente actuelle 2015
290 000 €
2 231 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
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793logements autorisés
69 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 279 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025
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