UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €
39 AV GEORGES CLEMENCEAU 47500 FUMEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE78
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386167. Sources et méthode
Contexte du quartier
822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 030 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fumel (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,48%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fumel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 06/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Arrêts les plus proches
Usine Porte Principale (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne134 m
Usine Porte PrincipaleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne136 m
Usine Porte PrincipaleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne138 m
FlorimontCars Régionaux 47 - Lot et Garonne743 m
FlorimontCars Régionaux 47 - Lot et Garonne744 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-45,5% évolution globale
30 833 €prix moyen
2025
30 000 €
484 EUR/m² +300,0% Vente actuelle 2023
7 500 €
259 EUR/m² -86,4% 2023
55 000 €
256 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Lycée
Lycée professionnel Benoît d'Azy741 m · Public
Lycée
Lycée Marguerite Filhol748 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet828 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet832 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Centre994 m · Public
Permis de construire Commune de FUMEL
75permis récents
111logements autorisés
9 125 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1