UNE MAISON 5 pièces — 253 500 €
29 RUE DU DOCTEUR NIQUET 80480 SALEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²2 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AN104
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385969. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saleux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saleux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,217,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saleux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe03/04/2001 - 25/04/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens22
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
LA GRENOUILLEREKeolis Amiens186 m
La GrenouillèreKeolis Amiens202 m
TaisnilKeolis Amiens204 m
TAISNILKeolis Amiens219 m
SALEUXKeolis Amiens442 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
453 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
484 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,8% évolution globale
236 250 €prix moyen
2025
253 500 €
2 347 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2018
219 000 €
2 028 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole primaire CURIE DEGARDIN228 m · Public
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Permis de construire Commune de SALEUX
48permis récents
267logements autorisés
15 713 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement15 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
1
2 logements73 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
3 logements168 m²1
Permis de construire mai 2024
3
104 logements3 796 m²1