UNE MAISON 4 pièces — 84 500 €
35 AV DU GENERAL LECLERC 89170 SAINT FARGEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 500 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²1 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC89
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385890. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Fargeau (2025)
🏢Appartementbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fargeau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
ST FARGEAU-PROMENADE DU GRILLONRESEAU 89544 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 m 🚗
Départementale D90ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D90ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Départementale D90Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
84 500 €prix moyen
2025
84 500 €
1 070 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT FARGEAU
24permis récents
29logements autorisés
2 370 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement38 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement181 m²1
Permis de construire juil. 2023
3
1 logement95 m²1