UN APPARTEMENT 3 pièces — 154 000 €

3 RUE PLOTINE 30000 NIMES
Vendu le 19 mai 2025
2 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 213 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle EY755
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro755

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385607. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carré d'Art

Revenus

21 340 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

1 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
19%Cadres
Population active672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport474 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport764 m
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Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+60,0% évolution globale
136 258 €prix moyen
2025
88 000 €
1 872 EUR/m² -42,9%
2025
154 000 €
2 610 EUR/m² -74,3% Vente actuelle
2024
600 000 €
2 500 EUR/m² +11 900,0%
2024
5 000 €
-94,0%
2023
83 000 €
2 184 EUR/m² +38,3%
2023
60 000 €
1 579 EUR/m² -74,6%
2022
236 350 €
3 069 EUR/m² +148,8%
2021
95 000 €
1 979 EUR/m² -57,2%
2017
222 000 €
2 883 EUR/m² +303,6%
2017
55 000 €
1 719 EUR/m² -9,8%
2016
61 000 €
1 525 EUR/m² +7,0%
2015
57 000 €
1 326 EUR/m² +3,6%
2014
55 000 €
1 719 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
118 000 €
1 934 EUR/m²240 m2025
61 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
156 840 €
2 704 EUR/m²218 m2025
58 m²
Voir
90%
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154 000 €
2 610 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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5

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Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1