UN APPARTEMENT 3 pièces — 506 000 €

69 RUE GANNERON 75018 PARIS 18
Vendu le 02 mai 2025
9 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 506 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AL58
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385574. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandes Carrières 6

Revenus

30 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
55%Cadres
Population active1 635
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
+804,9% évolution globale
437 920 €prix moyen
2025
25 000 €
-96,2%
2025
650 000 €
10 000 EUR/m² +26,3%
2025
514 700 €
10 294 EUR/m² -13,4%
2025
594 100 €
9 140 EUR/m² +18,7%
2025
500 470 €
11 916 EUR/m² -1,1%
2025
506 000 €
9 200 EUR/m² +55,7% Vente actuelle
2025
325 000 €
6 500 EUR/m² -66,1%
2024
960 000 €
10 667 EUR/m² +201,0%
2024
318 900 €
8 858 EUR/m² -15,0%
2023
375 000 €
8 929 EUR/m² +900,0%
2023
37 500 €
-92,9%
2023
530 000 €
9 815 EUR/m² +32,8%
2023
399 200 €
10 236 EUR/m² -35,1%
2022
615 000 €
12 551 EUR/m² +14 719,3%
2022
4 150 €
-99,3%
2022
599 250 €
11 524 EUR/m² -50,1%
2022
1 200 000 €
12 245 EUR/m² +126,4%
2022
530 000 €
11 042 EUR/m² +20,6%
2021
439 400 €
10 985 EUR/m² +7,2%
2021
410 000 €
9 762 EUR/m² -67,2%
2020
1 250 000 €
11 905 EUR/m² +113,7%
2020
585 000 €
5 969 EUR/m² +2 443,5%
2020
23 000 €
-96,0%
2020
575 000 €
11 058 EUR/m² +40,2%
2019
410 000 €
4 184 EUR/m² +16,0%
2019
353 500 €
9 064 EUR/m² +3,8%
2019
340 650 €
9 463 EUR/m² +873,3%
2019
35 000 €
-95,2%
2018
726 500 €
11 177 EUR/m² +212,4%
2017
232 550 €
6 460 EUR/m² -51,6%
2017
480 000 €
8 276 EUR/m² -11,4%
2017
541 500 €
8 331 EUR/m² +157,9%
2017
210 000 €
6 000 EUR/m² -47,5%
2016
400 000 €
7 692 EUR/m² +84,3%
2016
217 000 €
4 521 EUR/m² -49,5%
2016
430 000 €
10 238 EUR/m² +68,0%
2016
256 000 €
6 564 EUR/m² -47,9%
2016
491 350 €
7 559 EUR/m² +53,5%
2016
320 000 €
7 442 EUR/m² 0,0%
2015
320 000 €
8 000 EUR/m² -16,0%
2015
381 000 €
7 056 EUR/m² -41,1%
2015
647 000 €
8 513 EUR/m² +800,7%
2014
71 833 €
1 796 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
570 000 €
9 661 EUR/m²204 m2025
59 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
506 000 €
9 200 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
500 000 €
9 615 EUR/m²154 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6264)

Services publics3007 · 51 m
Santé1313 · 40 m
Commerces1276 · 85 m
Transports319 · 31 m
Tourisme200 · 136 m
Enseignement88 · 88 m
Sport/Loisirs61 · 183 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux88 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles195 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles195 m · Privé
Collège
Collège Antoine Coysevox199 m · Public
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre227 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune