UNE MAISON 3 pièces — 123 500 €
295 RTE DU BOURG 69460 SAINT-ETIENNE-LA-VARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 500 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²2 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle A367
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 058 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne-la-Varenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-la-Varenne (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-la-Varenne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Poids de la Neige26/11/1982 - 28/11/1982
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D62 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale/Route nommée D62 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale/Route nommée D62 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Départementale/Route nommée D62 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D646Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+17,5% évolution globale
167 028 €prix moyen
2025
123 500 €
2 058 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2021
183 000 €
2 815 EUR/m² +66,4% 2020
110 000 €
1 111 EUR/m² -64,0% 2020
305 175 €
1 632 EUR/m² +83,8% 2018
166 050 €
2 555 EUR/m² -10,0% 2016
184 400 €
2 049 EUR/m² +16,0% 2014
159 000 €
2 446 EUR/m² +51,3% 2014
105 100 €
1 752 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics5 · 26 m
Sport/Loisirs4 · 62 m
Santé3 · 26 m
Commerces1 · 645 m
Enseignement1 · 28 m
Tourisme1 · 894 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire50 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-LA-VARENNE
30permis récents
34logements autorisés
3 003 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
3
1 logement4 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement121 m²1