UNE MAISON 4 pièces — 338 000 €
6 ALL DE LA FOSSE FONDUE 77200 TORCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 338 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE17
Contenance62 263 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385541. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Clos
Revenus
28 240 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
6%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Torcy (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,422,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Arrêts les plus proches
Rue de ChèvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie378 m
Rue de ChèvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie386 m
Rue de ChèvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie394 m
Le ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie466 m
Le ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie472 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A104 - la FrancilienneType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
608 m 🚗
Départementale D10PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 m 🚗
Départementale D10PRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D418Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,5% évolution globale
324 421 €prix moyen
2025
305 000 €
3 631 EUR/m² -12,9% 2025
350 000 €
3 763 EUR/m² -2,0% 2025
357 000 €
3 839 EUR/m² +3,6% 2025
344 500 €
3 960 EUR/m² +1,9% 2025
338 000 €
3 714 EUR/m² +128,9% Vente actuelle 2025
147 674 €
1 697 EUR/m² -61,5% 2025
383 640 €
3 456 EUR/m² +16,3% 2025
330 000 €
3 300 EUR/m² -4,3% 2024
345 000 €
3 966 EUR/m² -1,8% 2024
351 500 €
2 954 EUR/m² +0,7% 2024
349 000 €
3 753 EUR/m² +6,7% 2024
327 000 €
3 516 EUR/m² +10,8% 2024
295 000 €
3 391 EUR/m² -1,7% 2024
300 000 €
3 488 EUR/m² -4,8% 2024
315 000 €
3 387 EUR/m² -16,0% 2024
375 000 €
4 032 EUR/m² +4,7% 2023
358 000 €
4 532 EUR/m² -7,0% 2023
385 000 €
4 096 EUR/m² +35,1% 2023
285 000 €
2 500 EUR/m² -12,8% 2023
327 000 €
3 802 EUR/m² -7,3% 2023
352 930 €
3 715 EUR/m² +73,9% 2023
203 000 €
2 360 EUR/m² -42,7% 2022
354 000 €
4 069 EUR/m² +6,2% 2022
333 390 €
4 387 EUR/m² -7,4% 2022
360 000 €
4 186 EUR/m² -6,6% 2022
385 300 €
4 143 EUR/m² +250,3% 2022
110 000 €
1 410 EUR/m² -70,0% 2022
367 000 €
3 946 EUR/m² +7,9% 2022
340 000 €
3 908 EUR/m² +8,9% 2021
312 250 €
3 589 EUR/m² -2,4% 2021
320 000 €
4 051 EUR/m² -5,7% 2021
339 200 €
4 087 EUR/m² +99,5% 2021
170 000 €
1 532 EUR/m² -60,2% 2021
427 500 €
3 032 EUR/m² +12,5% 2021
380 000 €
4 086 EUR/m² +19,5% 2021
318 000 €
3 698 EUR/m² -9,1% 2021
350 000 €
3 763 EUR/m² -12,3% 2021
399 000 €
5 115 EUR/m² +25,1% 2021
319 000 €
3 709 EUR/m² -3,3% 2020
330 000 €
3 837 EUR/m² -2,4% 2020
338 259 €
3 888 EUR/m² +2,5% 2020
330 000 €
3 793 EUR/m² +5,1% 2020
314 000 €
3 651 EUR/m² +6,1% 2020
296 000 €
3 442 EUR/m² -12,9% 2020
339 900 €
3 907 EUR/m² +3,3% 2019
329 000 €
3 538 EUR/m² +4,4% 2019
315 000 €
3 621 EUR/m² -3,1% 2019
325 000 €
3 495 EUR/m² +7,3% 2019
303 000 €
3 483 EUR/m² +3,8% 2019
292 000 €
3 209 EUR/m²Biens comparables
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