UNE MAISON 4 pièces — 468 627 €
1228 CHE DES OLIVIERS 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 468 627 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK101
Contenance53 097 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385253. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montagne des Chèvres
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-13,9% évolution globale
433 661 €prix moyen
2025
468 627 €
4 550 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2024
609 350 €
4 384 EUR/m² +97,8% 2022
308 000 €
3 348 EUR/m² -15,6% 2021
365 000 €
2 808 EUR/m² -46,6% 2021
683 000 €
2 743 EUR/m² +85,6% 2020
368 000 €
3 145 EUR/m² +31,4% 2020
280 000 €
2 718 EUR/m² -57,4% 2019
658 000 €
3 463 EUR/m² +79,3% 2019
367 000 €
2 549 EUR/m² -29,0% 2018
517 000 €
2 780 EUR/m² -53,0% 2018
1 100 000 €
3 284 EUR/m² +174,7% 2017
400 500 €
2 584 EUR/m² +45,0% 2017
276 250 €
2 682 EUR/m² -9,6% 2017
305 500 €
2 728 EUR/m² +17,8% 2017
259 351 €
2 494 EUR/m² -25,9% 2017
350 000 €
2 917 EUR/m² +39,4% 2016
251 150 €
2 128 EUR/m² +16,3% 2015
216 000 €
1 624 EUR/m² -37,6% 2014
346 000 €
3 460 EUR/m² -36,5% 2014
544 500 €
2 927 EUR/m²Biens comparables
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2
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