UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 300 €
340 AV DE LA CAPELETTE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 300 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K22
Contenance1 087 m²
Préfixe855
SectionK
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384961. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aciéries-Curtel
Revenus
19 510 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Pont de Vivaux HippodromeMarseille40 m
Pont de Vivaux HippodromeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m
Pont de VivauxMarseille74 m
Pont de Vivaux HippodromeMarseille88 m
Pont de VivauxMarseille95 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,2% évolution globale
83 483 €prix moyen
2025
61 750 €
3 250 EUR/m² +1 022,7% 2025
5 500 €
-88,2% 2025
46 700 €
2 747 EUR/m² -18,5% 2025
57 300 €
3 016 EUR/m² +27,9% Vente actuelle 2025
44 800 €
2 358 EUR/m² -31,0% 2025
64 891 €
3 415 EUR/m² -59,7% 2025
161 000 €
2 556 EUR/m² +134,7% 2025
68 600 €
3 611 EUR/m² -8,2% 2025
74 760 €
3 560 EUR/m² -60,7% 2025
190 000 €
2 639 EUR/m² +168,1% 2024
70 860 €
3 729 EUR/m² -4,3% 2024
74 060 €
3 898 EUR/m² +2,8% 2024
72 060 €
3 793 EUR/m² -2,0% 2024
73 530 €
3 870 EUR/m² -44,3% 2024
132 000 €
3 220 EUR/m² +85,5% 2024
71 160 €
3 745 EUR/m² +42,3% 2024
50 000 €
2 632 EUR/m² -67,3% 2024
153 000 €
2 429 EUR/m² +13,3% 2024
135 000 €
2 596 EUR/m² -4,9% 2024
142 000 €
2 448 EUR/m² +47,9% 2024
96 000 €
2 462 EUR/m² -27,3% 2023
132 000 €
2 538 EUR/m² +83,3% 2023
72 000 €
4 000 EUR/m² +11,1% 2023
64 800 €
3 086 EUR/m² -10,0% 2023
72 000 €
3 429 EUR/m² -31,4% 2023
105 000 €
2 692 EUR/m² +10,5% 2023
95 000 €
4 318 EUR/m² +20,3% 2023
78 960 €
4 387 EUR/m² -40,6% 2023
133 000 €
2 608 EUR/m² +177,1% 2023
48 000 €
2 526 EUR/m² -39,4% 2023
79 160 €
4 166 EUR/m² +6,2% 2023
74 560 €
3 924 EUR/m² +38,1% 2023
54 000 €
2 455 EUR/m² -27,6% 2023
74 560 €
4 142 EUR/m² +58,6% 2023
47 000 €
2 474 EUR/m² -45,7% 2023
86 560 €
3 935 EUR/m² +12,4% 2023
77 000 €
3 500 EUR/m² -15,0% 2023
90 560 €
4 116 EUR/m² +29,4% 2023
70 000 €
3 889 EUR/m² -16,7% 2023
84 000 €
3 500 EUR/m² -25,7% 2022
113 000 €
3 645 EUR/m² +36,0% 2022
83 060 €
4 372 EUR/m² -20,9% 2022
105 060 €
4 775 EUR/m² +102,0% 2022
52 000 €
2 737 EUR/m² -35,0% 2022
80 000 €
4 211 EUR/m² +4,5% 2022
76 560 €
4 029 EUR/m² -17,9% 2022
93 300 €
2 592 EUR/m² +45,8% 2022
64 000 €
3 556 EUR/m² +29,3% 2022
49 500 €
2 605 EUR/m² -33,6% 2022
74 560 €
3 924 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1298)
Services publics542 · 8 m
Santé476 · 66 m
Commerces154 · 45 m
Transports66 · 66 m
Sport/Loisirs31 · 49 m
Enseignement25 · 294 m
Tourisme4 · 468 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pont de Vivaux294 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique ORT Léon Bramson458 m · Privé
Collège
Collège Ort-Bramson475 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel ORT Léon Bramson478 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman493 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune