UNE MAISON 2 pièces — 17 000 €

122 PL DE L HOTEL DE VILLE 79360 BEAUVOIR-SUR-NIORT
Vendu le 31 décembre 2025
472 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 17 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain20 m²
Prix/m²472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A73
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384529. Sources et méthode

Contexte du quartier

472 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beauvoir-sur-Niort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beauvoir-sur-Niort (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
23,43%
Loyer estimé : 332 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauvoir-sur-Niort

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Beauvoir MairieTanlib (Niort)60 m
BEAUVOIR MAIRIETanlib (Niort)63 m
BEAUVOIR MAIRIETanlib (Niort)66 m
GENDARMERIETanlib (Niort)508 m
GENDARMERIETanlib (Niort)512 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-43,1% évolution globale
36 380 €prix moyen
2025
17 000 €
472 EUR/m² -15,0% Vente actuelle
2024
20 000 €
556 EUR/m² -60,0%
2023
50 000 €
633 EUR/m² -23,1%
2020
65 000 €
867 EUR/m² +117,4%
2019
29 900 €
399 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
17 000 €
472 EUR/m²0 m2025
36 m²
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Ecole primaire406 m · Public

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95permis récents
110logements autorisés
10 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements298 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement89 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement49 m²1