UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
9 A RES PATRICIA RUE BARBUSSE 59125 TRITH-ST-LEGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE607
Contenance9 793 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384495. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Trith-Saint-L�ger (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trith-Saint-Léger
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2002 - 05/06/2002
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 424
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
EGALITETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4143 m
EGALITETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4160 m
FLORENT GILLESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4200 m
FLORENT GILLESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4214 m
DESIRE HUBERTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4216 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,0% évolution globale
80 238 €prix moyen
2025
125 000 €
1 506 EUR/m² +119,3% 2025
57 000 €
1 500 EUR/m² -57,8% 2025
135 000 €
1 627 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2024
110 500 €
1 811 EUR/m² +100,9% 2024
55 000 €
1 447 EUR/m² -15,4% 2024
65 000 €
1 383 EUR/m² +23,8% 2024
52 500 €
1 694 EUR/m² -20,5% 2024
66 000 €
1 404 EUR/m² +13,8% 2024
58 000 €
1 526 EUR/m² -42,0% 2024
100 000 €
1 190 EUR/m² +7,5% 2023
93 000 €
1 938 EUR/m² -10,6% 2022
104 000 €
1 705 EUR/m² -34,4% 2022
158 500 €
1 887 EUR/m² +223,5% 2022
49 000 €
1 633 EUR/m² -41,7% 2022
84 000 €
1 750 EUR/m² +61,5% 2022
52 000 €
1 677 EUR/m² -22,4% 2022
67 000 €
1 595 EUR/m² +11,7% 2021
60 000 €
1 304 EUR/m² -24,1% 2021
79 000 €
1 646 EUR/m² +10,5% 2021
71 500 €
1 702 EUR/m² -10,1% 2021
79 500 €
1 691 EUR/m² -1,2% 2021
80 500 €
1 320 EUR/m² +1,9% 2021
79 000 €
1 295 EUR/m² +28,4% 2021
61 550 €
1 282 EUR/m² -46,9% 2021
116 000 €
1 398 EUR/m² +176,2% 2020
42 000 €
1 400 EUR/m² -37,3% 2020
67 000 €
1 426 EUR/m² +52,3% 2020
44 000 €
1 375 EUR/m² -69,9% 2020
146 000 €
1 759 EUR/m² +135,5% 2020
62 000 €
1 292 EUR/m² -38,0% 2020
100 000 €
1 639 EUR/m² +28,2% 2020
78 000 €
1 219 EUR/m² +16,4% 2019
67 000 €
1 426 EUR/m² -20,2% 2019
84 000 €
1 355 EUR/m² -19,6% 2019
104 500 €
1 633 EUR/m² +77,1% 2019
59 000 €
1 255 EUR/m² +25,5% 2019
47 000 €
1 516 EUR/m² -14,4% 2018
54 880 €
1 193 EUR/m² -39,0% 2018
90 000 €
1 475 EUR/m² +55,2% 2018
58 000 €
1 381 EUR/m² -1,7% 2018
59 000 €
1 255 EUR/m² -9,2% 2018
65 000 €
1 354 EUR/m² -24,9% 2018
86 500 €
1 730 EUR/m² -6,4% 2018
92 450 €
1 422 EUR/m² -30,0% 2018
132 000 €
1 571 EUR/m² +230,0% 2018
40 000 €
1 290 EUR/m² -36,5% 2017
63 000 €
1 500 EUR/m² -33,0% 2017
94 000 €
1 469 EUR/m² -5,1% 2017
99 000 €
1 623 EUR/m² -16,8% 2017
119 000 €
1 417 EUR/m²Biens comparables
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