UNE MAISON 3 pièces — 203 000 €

31 AV DE LA SAN JOAN 66300 TROUILLAS
Vendu le 31 janvier 2025
3 172 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 53 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle C1792
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1792

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384486. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +46,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Trouillas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 109
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Loyers de référence Trouillas (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,5 EUR/m²
94 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,7 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 660 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trouillas

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

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TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport968 m
TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport979 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
203 000 €prix moyen
2025
203 000 €
3 172 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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203 000 €
3 172 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
85%
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172 800 €
2 618 EUR/m²179 m2024
66 m²
Voir

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Équipements (73)

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Santé14 · 551 m
Commerces7 · 94 m
Sport/Loisirs6 · 290 m
Enseignement2 · 170 m
Transports1 · 416 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle238 m · Public

Permis de construire Commune de TROUILLAS

195permis récents
230logements autorisés
22 563 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

5

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