UN APPARTEMENT 2 pièces — 223 350 €

62 RTE DES HUTINS 74100 VETRAZ-MONTHOUX
Vendu le 21 novembre 2025
4 136 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 350 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain12 m²
Prix/m²4 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
97%

Données cadastrales

Référence parcelle B2525
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2525

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384331. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 895 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

33 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

6 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
14%Cadres
Population active3 383
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�traz-Monthoux (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,226,4 EUR/m²
2027 observations
🏠Maisonbonne
23,7 EUR/m²/mois
17,132,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vétraz-Monthoux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 04/06/2016
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8

Arrêts les plus proches

CorlyTAC Mobilités46 m
CorlyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha46 m
CorlyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha67 m
CorlyTAC Mobilités67 m
HutinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha178 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+16,3% évolution globale
210 278 €prix moyen
2025
223 350 €
4 136 EUR/m² +11 067,5% Vente actuelle
2025
2 000 €
-99,4%
2025
356 000 €
3 956 EUR/m² +50,8%
2023
236 000 €
4 370 EUR/m² +7,8%
2023
219 000 €
4 056 EUR/m² -31,8%
2022
321 125 €
2 414 EUR/m² +141,9%
2020
132 750 €
2 824 EUR/m² -30,9%
2019
192 000 €
3 556 EUR/m²

Biens comparables

63%
UN APPARTEMENT · 3p
222 000 €
3 895 EUR/m²1.3 km2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (72)

Services publics43 · 33 m
Santé19 · 629 m
Commerces7 · 556 m
Sport/Loisirs2 · 690 m
Enseignement1 · 727 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX723 m · Public
Collège
Collège de la Géline - Vetraz-Monthoux1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX1.2 km · Public
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Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori de l'agglomération Annemassienne EMAA CRANVES SALES1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de VETRAZ-MONTHOUX

262permis récents
2 125logements autorisés
175 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements602 m²1
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5

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements391 m²1