UNE MAISON 4 pièces — 193 000 €
1 B RUE DES COQUELICOTS (MONTFAU M 49230 SEVREMOINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²2 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1221
Contenance450 m²
Préfixe210
SectionB
Numéro1221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384083. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfaucon-Montigné
Revenus
22 710 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence S�vremoine (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvremoine
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D762Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D762Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+48,5% évolution globale
142 750 €prix moyen
2025
193 000 €
2 144 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2022
185 000 €
2 056 EUR/m² +193,7% 2019
63 000 €
700 EUR/m² -51,5% 2016
130 000 €
1 444 EUR/m²Biens comparables
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