UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

23 RUE DE VAUNOY 69560 SAINT ROMAIN EN GAL
Vendu le 03 décembre 2025
2 947 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 952 m²
Prix/m²2 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM202
Contenance1 832 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384055. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Romain-en-Gal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Population active921
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Romain-en-Gal (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
219 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Romain-en-Gal

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
Lignes de Vienne et Agglomération21
Cars Région Isère3

Arrêts les plus proches

Lycée E.FitzgeraldLignes de Vienne et Agglomération206 m
Lycée E.FitzgeraldAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha206 m
Lycée E.FitzgeraldLignes de Vienne et Agglomération211 m
Lycée E.FitzgeraldAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha211 m
VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha310 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m
🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m
🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 947 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 947 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
310 200 €
3 165 EUR/m²787 m2025
98 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 125 EUR/m²1.2 km2025
112 m²
Voir

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Santé60 · 311 m
Commerces16 · 235 m
Sport/Loisirs13 · 200 m
Enseignement4 · 380 m
Tourisme1 · 903 m
Transports1 · 776 m

Écoles (10)

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Lycée
Lycée polyvalent Ella Fitzgerald522 m · Public
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Ecole primaire923 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur950 m · Public
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Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT ROMAIN EN GAL

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323logements autorisés
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