UNE MAISON 6 pièces — 280 000 €

24 RUE DU 11 NOVEMBRE 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Vendu le 19 décembre 2025
2 642 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain514 m²
Prix/m²2 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 413 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BH100
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383899. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Georges Pitard

Revenus

33 100 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
40%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
3707 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Gare de Sainte Geneviève des BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Gare de Sainte Geneviève des BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Gare de Sainte Geneviève des BoisTransilien;TER;RER227 m
Gare de Sainte Geneviève des BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Gare de Sainte Geneviève des BoisTransilien;TER;RER272 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Départementale/Route nommée D35 - Grande Route de ChasseRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,0% évolution globale
265 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 642 EUR/m² +12,0% Vente actuelle
2022
250 000 €
3 788 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
280 000 €
2 642 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
331 000 €
3 484 EUR/m²458 m2025
95 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
390 000 €
3 861 EUR/m²166 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (361)

Services publics174 · 41 m
Santé92 · 72 m
Commerces57 · 114 m
Sport/Loisirs16 · 144 m
Transports12 · 276 m
Enseignement8 · 561 m
Tourisme2 · 159 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland525 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry643 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Etang755 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Aubel793 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Aubel793 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement264 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
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1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement166 m²1