UNE MAISON 4 pièces — 188 400 €

6 RTE DE ROZIER 69420 AMPUIS
Vendu le 11 septembre 2025
1 942 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 400 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC5
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383870. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 926 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ampuis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 340
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Loyers de référence Ampuis (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,9 EUR/m²
320 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,6 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ampuis

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Lignes de Vienne et Agglomération4

Arrêts les plus proches

RocheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha113 m
La RocheLignes de Vienne et Agglomération114 m
La RocheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha114 m
La RocheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha131 m
La RocheLignes de Vienne et Agglomération131 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m
🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
188 400 €prix moyen
2025
188 400 €
1 942 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
188 400 €
1 942 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
364 000 €
3 832 EUR/m²1.4 km2025
95 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 273 EUR/m²1.3 km2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics35 · 16 m
Santé21 · 118 m
Commerces12 · 276 m
Sport/Loisirs7 · 392 m
Enseignement2 · 365 m
Tourisme1 · 604 m
Transports1 · 760 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle386 m · Public

Permis de construire Commune de AMPUIS

103permis récents
266logements autorisés
22 894 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1