UNE MAISON 7 pièces — 415 000 €
41 RUE FRANCOIS VILLON 59160 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²2 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle B5782
Contenance421 m²
Préfixe355
SectionB
Numéro5782
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383687. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Délivrance 4
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 2 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
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RenovationILEVIA287 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
383 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
391 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
391 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
415 000 €prix moyen
2025
415 000 €
2 441 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1