UNE MAISON 5 pièces — 136 000 €
4 RUE DE LA FRATERNITE 89400 MIGENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH34
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383492. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Migennes
Revenus
19 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Migennes (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Migennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2013 - 07/05/2013
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
HLM RUE LAFAYETTE ABRIRESEAU 89454 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
136 000 €prix moyen
2025
136 000 €
1 700 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank929 m · Public
Collège
Collège Paul Fourrey1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol1.4 km · Public
Collège
Collège Jacques Prévert1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MIGENNES
46permis récents
117logements autorisés
7 179 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1