UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
1430 CHE DU DEUXIEME BANC 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 500 m²
Prix/m²2 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN803
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro803
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383366. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Marais (Hameau)
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D248E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D248E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Départementale D248E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D248E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
215 000 €prix moyen
2025
215 000 €
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